截至6月24日21时，杭州透明售房网显示，钱塘山水预定量达201套，已销售3套，占此次可售房源的2/3。

　　中海地产有关负责人告诉记者，实际预定量已达七成，尚有部分数据还未来得及输入。

①④—奇数层为Ab户型 偶数层 Aa户型  

 ②③ —奇数层为Db户型 偶数层 Da户型  

⑤⑦—B'户型      ⑥⑧—B户型

【网友上传价格公示表】

　　浙江在线·住在杭州网6月24日快讯(记者 何德军 )  　截至6月24日21时，杭州透明售房网显示，钱塘山水预定量达201套，已销售3套，占此次可售房源的2/3。已售的三套房为3号楼的1604、1304和2904，成交均价为11850元/方。　住杭网友价格竞猜>>>

　　本网开盘当天披露的信息显示：1604的公示价格为12362元/方，1304的公示价格为11960元/方，2904的公示价格为12496元/方。

　　此前，本网举行了价格竞猜活动。主题帖点击率超过3000人次，有上百位网友参加竞猜活动。经过严格筛选，56位网友提交了有效报价。

　　在提供有效报价的网友中，最低的是“superfire”的9300元/方，最高的是“edatu”的12678元/方；这些网友报价的平均值为10988元/方。

　　【[分析] 一起来说说钱塘山水为什么低开】【[播报] 现场归来 播报钱塘山水开盘 】

 　　以下为本网开盘首日采写的报道：

钱塘山水蓄势已久爆发   小户型房透明销售迎来大考

公寓均价11000元/平方米，价格区间在10000元-12500元/平方米之间

　　浙江在线·住在杭州网6月21日消息(记者 丁晓红 李永生)  如果用两个字来形容今天中海·钱塘山水的开盘情况，最合适的也许会是：火爆！　楼盘专页>>>　价格竞猜>>>

　　“真没想到，最近楼市这么冷，钱塘山水开盘会这么火。”面对着现场如潮的人群，不管是地产业内人士，还是现场的购房者，都直言没有想到，“想不通”。　网友热议>>>

　　钱塘山水今日开盘，共推出3号楼263套房子和39套排屋，公寓均价11000元/平方米，价格区间在10000元-12500元/平方米之间，开盘当天还享受9.9折的优惠。

　　钱塘山水的开盘也是中海地产在杭州的开局，预计年内，中海三墩项目以及中海与世茂合作的滨江项目均有可能面世。(中海地产在杭项目布阵图)

幢号	已售套数	已预定套数	可售套数	房屋用途
3	0	142	121	住宅,其他,其他
8	0	1	5	住宅
9	0	2	0	住宅
10	0	1	3	住宅
11	0	0	2	住宅
12	0	1	5	住宅
13	0	2	2	住宅
14	0	2	4	住宅
15	0	3	6	住宅
截至6月21日晚22时，杭州透明售房网显示：钱塘山水首日预定154套。

　　蓄势爆发 开盘当天预定50%

　　“价格理性”被普遍认为是今天钱塘山水开盘火爆的主要原因。

　　“中海非常聪明，之前不断放风，说开盘均价可能会在12000元/平方米；在引起广泛关注后，然后在开盘的时候，突然说均价11000元/平方米，给大家造成‘大幅降价’的印象，结果引发了抢购”。在现场，一位业内人士如此分析。
　　

【网友上传价格公示表】 一般情况为99折，办建行中海联名卡可打98折

　　“在所有进入杭州的地产大鳄中，中海的宣传可能是最聪明的，借助媒体，中海89方‘五室两厅’的户型在面世之前吊足了大家的胃口。此后，在房交会期间开放售楼处和样板房，‘魔方户型’正式面世，又引发了广泛议论，以至于在正式开盘前，钱塘山水已是满城皆知。可以说，中海在开盘前的宣传策略是非常到位的。”这位业内人士认为，正是前期蓄势充分，本次推盘量又不是很大，再加上“理性”的定价，造成了钱塘山水淡市热销的“奇迹”。

　　截至今晚20时，透明售房网显示，钱塘山水308套房子已经预定154套，正好50%，剩余可销售住宅总套数148套。【住杭开出“钱塘山水业主论坛”】

　　供不应求  买房像中奖

　　今天钱塘山水开盘的开盘现场像极了中奖现场。排号、摇号、结果公布……，没摇到号的人焦急等待或满怀期待，摇到号的人高兴地去选房。
　　
　　“269套高层公寓，排号的人就有700多个”，因为供不应求，为了保证公平，又免于客户漏夜排队之苦，开盘只好通过摇号来进行。从现场可以看出，从排队登记领号、参加摇号、摇号结果公布、选房、签约等一系列程序都非常透明、公正。

　　“今天到场的至少有1000多人，因为排号的人很多都是像我们一样，双双而来”，一对夫妇坐在摇号的下面，在等待摇号结果的同时，和记者聊开了。他们8点半就过来了，“我们来得不算很早，反正是摇号，号码靠前和靠后都一样，所以不急。”

开盘现场人声鼎沸，700多人参加排号。

 　　自住者为主  也不乏投资客

　　中海的高层住宅全部是90方以下的房型，户型灵动，赠送面积较多，比较适合自住，所以，今天来选房的大部分都是年轻人，纷纷表示买房是为了自住。

　　但是，现场也不乏投资者。在等待摇号结果的过程中，林女士夫妇接受了记者的采访，他们并不忌讳买钱塘山水是为了投资。“最近楼市虽然不好，但我们认为杭州的房价不会跌，而钱放着也是放着，还不如拿来买房子。”林女士很喜欢钱塘山水的可变户型，而且很认可沿江的环境，“对面就是九溪六和塔，非常美”。不过，林女士表示，他们不可能住过来，因为前段时间他们刚买了一套九溪的二手排屋，“如果号码排得太后，选不到我喜欢的房子，我就不买了”。

　　业内评价：小户型房将迎接楼市大考

中海·钱塘山水户型汇总

　　 在中海钱塘山水开盘的前一天，中海地产杭州公司的员工几乎都进入了一级战备状态，可以说这是中海在杭州推出的首个项目，开盘成功与否至关重要。

　　“尤其是在全国楼市目前进入调整期，杭州的房地产市场可以说是抗跌性十分强，中海钱塘山水遇到这个节骨眼上开盘，十分受人关注”。对杭州房产市场颇有研究的杭州双赢机构总经理章惠芳如是评论。确实，现场有不少看客，光记者熟悉的就有：滨江房产、广宇房产、金隅房产、万科房产等大牌房产公司的项目经理及营销部人员一早赶到现场观摩，除了关注兄弟单位的操盘之外，更重要的是借此到现场看一看人气、把一把市场的脉，尤其是这样一次性推出308套的小户型房，市场接受度如何？这是大家普遍关注的问题。

　　“今天的开盘现场，至少说明中海在整体营销策略上还是成功的，体现了外来大鳄的底气。”现场一位业内人士如是说。自然，在这个井然有序的现场后，是中海做了充分的市场调查后，才作出的综合定位，至于外来大鳄如何本土化的思考，这从中海钱塘山水的案名就可看出其良苦用心。

　　而在今后小户型将唱主角的市场中，如何做好适合市场的产品，这是本年度至下年度摆在房地产行业的一道大考。【本网策划：90平方米户型搏杀从滨江开始？ 】

　　钱塘山水开盘前夕，住在杭州网策划了“新盘均价竞猜，赢取500现金奖励”活动，3000余名网友参与到活动中来，上百名网友提交了竞猜价。经过筛选，56名网友的竞猜价为有效报价。【